Con esta transacción, el portafolio industrial de FIBRA Macquarie consistirá de 276 propiedades con un área bruta rentable (ABA) combinada de tres millones de metros cuadrados (32.2 millones de pies cuadrados).
Las dos propiedades, instaladas en una de las mayores zonas industriales del país, se conforman por 35 mil 300 metros cuadrados (380 mil pies cuadrados) de ABA, mientras que el terreno brinda la oportunidad de expandir uno de los edificios existentes y agregar seis mil 500 metros cuadrados (70 mil pies cuadrados) de ABA.
La fibra precisó en un comunicado de prensa que estima cerrar la compra en el primer trimestre de 2016. Por su parte, los dos terrenos tendrán un precio total de 21.1 mdd, mientras que el terreno será de 600 mil dólares.
Nos complace poder adquirir dos activos de alta calidad en el importante mercado de propiedades industriales de Ciudad Juárez”, comentó Juan Monroy, Director General de Fibra Macquarie. “Además de expandir nuestra presencia en una ciudad clave del Norte, la adquisición agrega inquilinos institucionales de renombre a nuestro portafolio”.
La forma estima que el portafolio genere un Ingreso Operativo Neto (NOI, por sus siglas en inglés) de 1.8 mdd. La contribución esperada al NOI implica un cap rate para las propiedades de 8.5%.
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