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MÉXICO, DF., 24 de agosto, 2009.- Las inversiones que estaban contempladas en el sector de parques industriales están detenidas debido a la crisis, informó Claudia Ávila Connelly, directora general de la Asociación Mexicana de Parques Industriales (Ampip).
Las principales causas, dijo, son la caída en la demanda de ocupación de naves y que el flujo de financiamiento se limitó, debido a que los fondos de inversión se vieron afectados el por el tema de la crisis, aunque omitió dar conocer una cantidad precisa debido a que aún se encuentra en análisis el monto.
Destacó que en el pasado, los contratos de arrendamiento eran de cinco a 10 años, mientras que actualmente se han reducido a tres. “Este año muchos contratos ya empezaron a vencerse y a la hora de renovarse, los inquilinos o se están saliendo o están renegociando los contratos, que generalmente eran en dólares, y ahora hay una tendencia de solicitarlos en pesos”.
Para mitigar esta situación, la Ampip ha solicitado el apoyo del gobierno federal. Ya se han tenido reuniones con el Banco Nacional de Comercio Exterior (Bancomext) y se está elaborando un proyecto especial para financiamiento de naves industriales, sin embargo, el mismo sólo beneficiaría a los inquilinos que exporten sus productos.
La Ampip ha solicitado el respaldo de la banca de desarrollo ya que la banca comercial está renuente a dar créditos vía deuda. “Para ellos ya no es suficiente la garantía de la nave, ni siquiera a través de los contratos de arrendamiento; antes era una garantía porque tenías a un inquilino cautivo con un contrato a mediano y largo plazo, pero ahora tampoco hay garantía de que el propio inquilino te pague la renta”, mencionó.
La Ampip agrupa a 207 parques industriales en 20 estados, los cuales están buscando hacer frente a la situación que enfrentan.