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Las tasas de renta mejoraron en un 2.6% en comparación con los del mismo trimestre del año pasado, con un promedio ponderado al cierre de 4.67 dólares mensual por metro cuadrado arrendado.
“Este aumento en la tasa se debió principalmente a los incrementos en los contratos, junto con incrementos en las latas de renta en las renovaciones”, de acuerdo con FibraMQ.
La ocupación del portafolio industrial fue 91.9% al cierre del 1T18, lo que significó un decremento de 50 puntos base en la ocupación al cierre del trimestre comparado con el año anterior debido a un trimestre con actividad moderada de comercialización combinado con algunas salidas de clientes específicos.
Durante el periodo trimestral de referencia, la Fibra firmó 19 nuevos contratos de arrendamiento y renovaciones, representando un millón de pies cuadrados. Los arrendamientos firmados incluyeron seis nuevos arrendamientos totalizando 289 mil pies cuadrados y 13 renovaciones totalizando 745 mil pies cuadrados.
Así mismo, los nuevos arrendamientos incluyeron dos nuevas expansiones.
“Los nuevos arrendamientos más destacados del trimestre incluyen una compañía que manufactura muestrarios de materiales en Tijuana y un contratista de manufactura en Ciudad Juárez. Las renovaciones estuvieron diversificadas por geografía y tipos de clientes, incluyendo manufacturas de empaques para consumo, equipo de tecnología para agua y partes automotrices”, apuntó en su reporte.
En el periodo de doce meses concluido el 31 de marzo de 2018, FibraMQ logró una tasa de retención promedio de 85%, mostrando una mejora respecto al periodo comparable del año anterior.
Para el resto del año, “estará enfrentando un ligero incremento en las expiraciones de arrendamientos y un entorno atenuado para el arrendamiento dado el contexto macroeconómico y las próximas elecciones en México”, dijo.
El portafolio de Fibra Macquarie consta de 271 propiedades industriales y 17 propiedades comerciales/oficinas ubicadas en 20 ciudades en 16 estados de la República Mexicana, al 31 de marzo de 2018.
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