Para todo 2015, finalizó con un EBITDA de dos mil 268.9 mdp, un 27.2% por arriba de lo registrado en 2014.
Sus ingresos totales en el 4T15 cerraron en 808 mdp, un crecimiento anualizado de 25.7%; para todo 2015 fue por dos mil 942.1 mdp, un 25.7% por arriba de lo obtenido un año antes.
A su vez, sus Fondos Provenientes de Operaciones Ajustados (AFFO), es decir, el fondo que le permitirá realizar la distribución de capital entre sus tenedores de certificados, sumó 384.3 mdp en el trimestre finalizado, 27.8% por arriba de lo alcanzado en el cuarto trimestre de 2014.
En este sentido, Fibra Macquarie declaró una distribución del trimestre terminado el 31 de diciembre de 2015, de 0.4600 pesos por certificado. “La distribución representa el pago de 97.1% del AFFO generados en el cuarto trimestre, por lo que las distribuciones totales ascienden a 94.9% del AFFO del año completo”, comentó la fibra.
Los principales impulsores del incremento de 27.8% en el AFFO por certificado en el cuarto trimestre de 2015 comparado con el cuarto trimestre de 2014 fueron: 0.0689 pesos (+18.6%) por la apreciación del dólar estadounidense; 0.0665 pesos (+17.9%) de contribuciones netas por adquisiciones, y 0.0049 pesos (+1.3%) de incremento en los ingresos mismas tiendas.
Para 2016, la fibra estimó distribuciones totales entre 1.74 y 1.84 pesos por certificado, basado en la capacidad de generación de efectivo de su portafolio existente. La guía de distribución no contempla nuevas adquisiciones, asume un tipo de cambio promedio de 18 pesos por dólar estadounidense y ningún cambio a los 811 millones 363 mil 500 certificados emitidos.
Fibra Macquarie renta y administra en México tanto inmuebles industriales como comerciales. Al cierre de 2015, en la parte industrial finalizó con tres millones de área bruta arrendable (ABA), un 11.1% más que 2014, con una tasa de ocupación de 91.8%, desde 90% de 2014; una renta mensual promedio por metro cuadrado arrendado de 4.42 dólares, y un índice de retención de 77%, cinco puntos porcentuales por arriba del año pasado.
El actual portafolio industrial de FIBRA Macquarie consiste de 276 propiedades con un ABA combinada de tres millones de metros cuadrados (32.2 millones de pies cuadrados).
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