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En un comunicado en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Jaime Lara director General de FIBRAMM comentó, “hemos establecido metas de crecimiento agresivas y esperamos invertir el capital restante, captado en septiembre de 2014, en inversiones que generen valor adicional, en los segmentos industrial, comercial y de oficinas en los próximos seis a nueve meses”.
El inmueble adquirido fue construido hace seis años, es Clase A, arrendado en su totalidad a un inquilino solvente de alta calidad, con un período remanente de arrendamiento de 10 años.
Para Fibra Macquarie, el arrendamiento generará 5.2 mdd de ingreso neto operativo (NOI) para 2015, sobre una base anualizada.
Detalló que pagará la adquisición con efectivo disponible y espera cerrar la transacción en el primer trimestre de 2015, una vez satisfechas las condiciones que usualmente se establecen para este tipo y tamaño de transacciones.
Recientemente, FIBRAMM dio a conocer que efectuó tres expansiones que suman 11 mil 700 metros cuadrados (126,000 pies cuadrados) durante 2014. Aunado a ello, se ha comprometido a edificar dos expansiones adicionales, una en Puebla y otra en Ciudad Juárez que añadirán siete mil 100 metros cuadrados (76,500 pies cuadrados) de área bruta arrendable al portafolio industrial durante el segundo trimestre de 2015.
Las cinco expansiones representan una inversión agregada de 9.28 mdd que se cubrirá con efectivo disponible y se espera que el incremento en el NOI sea de 1.12 mdd.
Con estas operaciones, el portafolio de FIBRAMM contará con 260 propiedades industriales y 17 propiedades comerciales y de oficinas que sumarán 3.2 millones de metros cuadrados (34.1 millones de pies cuadrados) de área bruta arrendable a lo largo del país.