La última milla logística es la nueva apuesta del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM).
Esta institución financiera especializada en el otorgamiento de distintos tipos de créditos pretende aprovechar el boom inmobiliario que actualmente sucede en México, con la apertura de un crédito enfocado en la construcción de bodegas de almacenamiento (centros de distribución) para la llamada última milla.
El crédito puede financiar hasta el 65% del costo total del desarrollo inmobiliario, otorgar un 30% de anticipo y está fijado a un plazo de hasta 10 años.
Gregorio Sánchez, director corporativo de negocios de BIM, explicó en entrevista con T21 que la perspectiva del banco es positiva y el plan es colocar al menos 500 millones de pesos para este año.
“Tendremos mucho, mucho éxito”, auguró en el marco de la Gira Territorial BIM 2024.
Indicó que dentro de sus análisis está el que en el mercado inmobiliario mexicano se han insertado hasta 500 mil metros cuadrados de inventario en arrendamiento tan solo en los primeros cuatro meses de este año, un crecimiento de casi 35% con respecto al mismo ciclo del año pasado; además, calculan que en 2023 se iniciaron 350 nuevos proyectos industriales, lo que equivale a 5.3 millones de m2 en construcción.
Los especialistas han indicado que tanto la fortaleza del mercado interno como la llegada de nuevas empresas al país (con el nearshoring) ha fortalecido el mercado inmobiliario industrial y logístico.
Sánchez Hernández detalló que la intención de BIM es ofrecer créditos para los distintos mercados en la República Mexicana, como el de Ciudad de México y su zona metropolitana, bajío y norte del país, así como el sureste e incluso los cercanos a los principales puertos comerciales.
Una de las principales características para el otorgamiento del crédito es que los desarrolladores ya cuenten con clientes para los distintos centros de distribución que planeen construir.
BIM es una institución financiera que este año está cumpliendo su primera década de operaciones en México.
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