Terrafina, fideicomiso de inversión líder en bienes raíces industriales (Fibra), asesorado externamente por PGIM Real Estate y dedicado a adquirir, desarrollar, rentar y administrar propiedades industriales en México, dio a conocer la adquisición de una propiedad industrial Clase A en Monterrey.
La Fibra indicó en un comunicado que la adquisición significó una inversión total de 54 millones de dólares y la incorporación de un activo de 548 mil pies cuadrados.
Asimismo, Terrafina detalló que esta propiedad se utiliza como centro de distribución para un inquilino multinacional que apoya la tendencia de nearshoring.
“Estamos enfocados en integrar las mejores propiedades industriales, ubicadas principalmente en las regiones norte y centro del país, lo que nos permitirá contar con un portafolio consolidado en actividades de manufactura para exportación, logística y distribución en los principales mercados de México. Continuaremos analizando oportunidades que fortalezcan a Terrafina y lo que es más importante, beneficien a nuestros grupos de interés”, dijo Alberto Chretin, director general de Terrafina.
De acuerdo con la compañía, el 60% de esta transacción fue financiada con deuda a nivel del activo, mientras que el 40% restante fue una aportación de capital del 50% por parte de cada socio.
Como resultado de esta adquisición, Terrafina habrá asignado más de la mitad del capital del sidecar (vehículo de inversión paralelo) antes de lo previsto y aumentará su presencia en mercados de rápido crecimiento con rendimientos atractivos.
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