La decisión de Ford Motor Co. de cancelar su inversión de mil 600 millones de dólares para instalar una planta de producción en San Luis Potosí encendió las alertas para los desarrolladores de parques industriales en México.

Ante este escenario (de salida o cancelación de inversiones) los expertos prevén que pudiera detenerse la construcción de los espacios de edificios especulativos”, comentó en entrevista Claudia Ávila, Directora General de la Asociación Mexicana de Parques Industriales (Ampip).

La automotriz estadounidense tenía planes de instalarse en un complejo logístico de WTC Industrial, el WTC2, desarrollado ex profeso para la armadora en un terreno de 220 hectáreas donado por el gobierno local y que era un polo de atracción también para sus proveedores de autopartes.

Al primer semestre de 2016 el país ofrecía un stock de poco más de 66 millones de metros cuadrados (m2) de instalaciones (parques) industriales ya establecidas y una disponibilidad de 3.3 millones de m2, según datos de JLL México.

Por su parte, San Luis Potosí destacaba por tener una absorción de poco más de 306 mil m2 hasta el segundo trimestre, luego de los anuncios del establecimiento de las plantas de General Motors, BMW y, hasta la mañana del 3 de enero, de Ford.

Parte de esta atracción de inversiones se debe, a su vez, a la capacidad del estado para ofrecer diversos incentivos.

En su página de Internet, ProMéxico destaca que el estado ofrece incentivos fiscales como exención o reducción temporal del Impuesto Sobre Nómina; exención o reducción temporal del Impuesto Predial; exención o reducción del pago de licencia de Construcción; exención o reducción del impuesto sobre registro y expedición de placas, calcomanía y tarjeta de circulación de vehículos; incentivos especiales para proyectos de investigación y desarrollo de tecnología, e incentivos especiales para proyectos fuera del área metropolitana.

La Ampip aglutina a 56 miembros corporativos que en conjunto cuentan con 250 parques industriales ubicados en todo el país, donde se asientan dos mil 500 empresas nacionales y extranjeras (con una presencia importante del sector automotriz) en más de 20 millones de metros cuadrados de construcción.

Claudia Ávila precisó que en la actualidad los desarrolladores de parques industriales mantienen un porcentaje de ocupación promedio nacional de 90%, un ascenso de por lo menos 10 puntos porcentuales desde la pasada crisis económica que redujo este porcentaje hasta el 80 por ciento.

De seguirse dando este tipo de acciones, como la cancelación de la inversión de Ford, la directora de la Ampip también prevé una afectación de los flujos de inversión extranjera directa, principalmente de origen estadounidense.

Sin embargo, Ávila consideró que esperarán a que Donald Trump, Presidente Electo de Estados Unidos, inicie su administración (próximo 20 de enero), para conocer las políticas públicas que ha prometido instalar, como el 35% de arancel para las empresas que instalen sus centros productivos en otros países, como México, y quieran vender sus productos en la Unión Americana.

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